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美國科技新聞網站《Re/code》週三報導，iPhone 製造商蘋果 (Apple)(AAPL-US) 已轉向南韓對手三星 (Samsung)(005930-KR) 負責生產下一代的行動裝置處理器 A9。現有 iPhone 6 手機採用的 A8 晶片主要代工廠台積電 (2330-TW)，則因技術不如人而丟失 A9 訂單。

報導引述知情人士透露，蘋果之所以回頭依賴三星的晶片供應，是因為三星能夠將 A9 晶片的電晶體尺寸縮小至 14 奈米，亦即將更多的處理能力壓縮在更小的空間中，且能節省更多電力。但台積電的技術卻仍停留在 20 奈米。蘋果的新安排最早由南韓《每日經濟新聞 (Maeil Business Newspaper)》披露。

報導指出，蘋果自 2011 年開啟與三星的專利權訴訟戰後，原本希望逐步擺脫對三星零件供應的依賴，因而如分析師指出，A8 晶片大部分改由台積電生產，僅少部分仍由三星製造。但現在三星又重新取得蘋果大單，主要拜先進的生產技術所賜。消息人士表示，三星正努力確保 A9 晶片有足夠的供應量。

報導補充，三星在晶片製造上的優勢，已經對同樣是高階智慧手機晶片大廠的高通 (Qualcomm)(QCOM-US) 構成壓力。據傳三星新一代智慧手機將改採自家的 Exynos 處理器，而棄用由台積電代工的高通驍龍 (Snapdragon) 810 晶片。

合庫出手再祭房貸總量管制。繼去年底提出整體不動產放款餘額的總量管制措施之後，合庫再次祭出瞄準分戶房貸的新總量管制政策，由土建融案所衍伸的分戶房貸總量「將以該土建融案的貸放總金額為限」，是首家針對分戶房貸提出總量管制措借錢施的指標大行。

合庫高層指出，以往土建融案所衍生的分戶房貸，總量約為土建融案本身貸款金額的3倍，在訂定上述的新措施後，合庫本身承作的土建融案後續所衍生出來的分戶房貸，將只有1/3比重為合庫轄下分行承作，另外2/3的部分將被其他銀行搶進。

合庫先前訂出的不動產總量管制上限，分別借款為房貸4,800億元、土建融1,200億元，合計不得逾6,000億元。

合庫高層指出，目前來看，若計入每個月舊貸清償約80億的額度，尚有600至700億元的新增房貸空間，但由於合庫轄下分行將近300家，稍有不慎房貸案量就會「破表」，因此合庫高層表示，現在檢視房貸總量的頻率大幅提高，借錢至少每周都會檢視一次。

此外，合庫對房貸業務還祭出「雙重總量管制」，在上述房貸4,800億元的總量管制下，再增加一道門檻，要求房貸業務裡的分戶房貸，不但要求僅以合庫所承作土建融案的後續分戶房貸為限，而且該分戶房貸的累計總金額，還不得超過原本合庫對該土借貸建融案所給予的貸款額度。

舉例來說，倘若合庫原本對該土建融案給予10億元貸款，那麼土建融案旗下的分戶房貸，合庫最多能承作的總量就是10億元。

針對農會信用部與銀行間的房貸爭逐戰愈演愈烈，合庫高層則指出，近來聽中南部的分行回報，農會信用部已將房貸利率下殺到1.5％以下，最低甚至還有聽過1.4％，與央行要求銀行不得低於1.84％的利率水準有很大票貼落差，農會信用部提出的利率的確低到很離譜。 

房仲表示，北市捷運工程局最新公告捷運聯開案6戶「臨沂帝國」標售，每坪單價新台幣119萬元到136萬元不等，均價約123萬元，創捷運聯開案標售新高。

信義借款房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「臨沂帝國」將於6月開標，總計6戶，總銷4.86億元，坪數從62.5坪到64.5坪不等，平均底價每坪123萬元。

「臨沂帝國」屬台北市中心的捷運借錢聯開案，周邊生活機能成熟，交通非常便利，捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元，創聯開案標售新高價。

曾敬德指出，「臨沂帝國」屬商圈內的地標大樓社區，加上市中心地段與捷運宅新成屋的條件，每坪 123萬元單價相對不高，票貼美中不足的是住家產品位於社區後棟，且樓層屬於中低樓層3到5樓，預期標售價格還有攀升空間。

曾敬德說，目前除小坪數的捷運宅受民眾歡迎外，總價7000萬元以上的捷運聯開住宅也能吸引自住客目光，如南京借貸三民站「藏富」成交5戶7000萬元以上住家。

此外，捷運共構宅「京華苑」最高的14樓在去年4月移轉時，實價登錄曾出現總價8588萬元，單坪162.6萬元的交易紀錄(拆算車位)借錢，顯見在台北市精華路段，中大坪數的捷運宅也有不錯市場。  

台北市副市長張金鶚4日宣布，北市首宗公辦都市更新分回39戶的景文公營住宅，8日起受理青年族群申請。他強調，北市公營住宅包括已入住、完工對外招租、動工中、規劃設計中的共約8000戶，達成台北市長郝龍斌任內宣誓的4808戶。
張金鶚表示，未來捷運聯合開發及市有土地參與都市更新分回之住宅戶，座落於北市、每戶30坪以下且達一定戶數規模者，均會被評估納入公營住宅，增加公營住宅存量。
張金鶚強調，從已入住（184戶）、正對外招租（39戶）、動工中（272戶）、規劃設計中（約7500戶）的公營住宅案例，將可達成郝在任內對公營住宅的政見宣誓。
張金鶚說，景文公營住宅鄰近景美捷運站，毗鄰景美國小及景美夜市，交通便捷且生活機能良好；景文公營住宅有二房型20戶（24坪及31坪）及三房型19戶（37坪及44坪）供出租。
景文公營住宅租金參酌不動產估價師鑑價結果及當地租金水準等條件訂定房屋租金，租金內包含管理費，經估算租金為市場行情7折，招租之租金為24坪每月1.4萬元至44坪租金為每月2.5萬元不等。總租期以5年為限。
都市發展局表示，景文公營住宅優先配合市府年青化及祝您好孕政策，提供予20-46歲青年、連續設籍北市1年以上等條件。受理申請8日起至12月6日）至都市發展局網站（http://www.planning.taipei.gov.tw/）下載作業規定及申請書表申辦。
張金鶚說，全案市府分回產權均作為公用，其中社會局規劃設立托借貸嬰中心，預計103年上半年提供托嬰服務；另動產質借處也將設立辦公服務空間服務市民。  

台北市信義區「最貴菜園」剷平後縮水、出現「最貴籃球場」！若以內政部實價網揭露菜園每坪價格九三○萬元計算，一個標準籃球場面積約一二七坪，土地價值近十二億元，這個場地設有兩座標準球場，土地價值近二十四億元，堪稱全國最昂貴的兩個籃球場。
實價揭露 每坪930萬元
去年十月實價揭露以來，全國締造不少最貴資產紀錄，包括最貴地上權、最貴建物、最貴停車位等，其中大多數集中在北市信義計畫區，可謂全國「含金量」最高的區域。
根據調查，信義計畫區至少擁有八項「最貴」紀錄，除興建中的「最貴籃球場」外，還有「最貴豪宅」、「最貴菜園」、「最貴商辦租金」、「最貴商辦價格」、「最貴地上權」、「最貴大樓」及「最貴停車位」。
其中，「最貴豪宅」是日前內政部實價網揭露的「皇翔御琚」六樓，總價五．四一億元，拆算車位後每坪單價約二七○萬元，是目前最高總價、單價的雙冠豪宅。
「最貴造價大樓」、「最貴商辦租金」均由台北一○一大樓拿下，該棟大樓當初造價逾五五○億元，迄今仍無大樓超越；商辦租金部分，一○一大樓七十樓以上每月每坪租金四千五百元起跳，也是目前全台最貴租金商辦。
台北一○一大樓屬地上權開發案，產權不得移轉；因此，「最貴商辦價格」由同處信義計畫區內的「遠雄金融中心」拿下。該大樓四月出售十樓其中一個單位，坪數約一七五坪（含兩車位坪數約二十．八六坪），總價約二．九億元，不含車位每坪成交價約一八五萬元，一舉坐上最貴商辦價格寶座。
信義區 擁有8個最貴
「最貴地上權」則屬「世貿二館案」，由南山人壽去年七月底以二六八．八八億元的超高權利金取得，同時超越台北一○一大樓的二○六．八九億元，成為史上最貴地上權開發案。
「最貴停車位」位處信義計畫區Ｄ３街廓。依據法規，標準車位面積換算約四．五三坪，若以內政部實價網揭露菜園每坪價格約九三○萬元計算，一個車位價值逾四千萬元。
不過，「最貴停車位」每小時只收二十元，停一整天最多一百五十元。
Ｄ１街廓的「最貴菜園」在去年十月整地後，面積大幅縮水，但其中一隅將出現「最貴籃球場」。依據標準籃球場面積換算約一二七．○五坪，若以實價揭露菜園每坪價格約九三○萬元計算，兩座籃球場土地價值約二十三．六二億元。
租金多少 富邦金沒說
至於「最貴籃球場」租金是多少？富邦金總經理龔天行說，並不清楚細節、無法回答。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，信義計畫區堪稱全國「含金量」最高的重劃區，區域除是金融中心外，也是百貨、飯店的一級戰場，更是借貸各大知名豪宅匯聚的地方，加上有台北一○一大樓的加持，「含金量」持續攀高，未來更有第二條捷運通過，也就是預計年底通車的捷運信義線，可望讓這股「最貴」的氣勢一路延燒。